第两百九十九章、房价飞长
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临分别时,郭安妮给了蓝飞扬一台笔记本电脑:“听说现在教学需要电脑,这是我们公司的最新款,你拿去试试。” 说实话,现在的教学有时确实需要电脑辅助,尤其大三的课程。有了电脑他就可以把那些电子书和资料全部拷贝下来,有空就看。 现在距离研究生考试只有两个多月了,蓝飞扬正有意买台笔记本,把那些没学的课程全下载到电脑中尽快攻克呢。郭安妮这台电脑送的正是时候,所以蓝飞扬也没客气,直接收下了。 回到朋客小旅馆房间,蓝飞扬首先上qq联系了一下表哥蓝青。 蓝青在qq里发一个用锤子敲打他的表情,然后就骂:臭小子,最近忙什么呢?又这么久没跟我联系了,打电话给你还老关机! 蓝飞扬发了一个坏笑的表情:嘿嘿,我可是我们学校的最牛校草,整天一群美女跟在屁股后面呢,能不忙吗? 蓝青马上发过来一个惊讶的表情:真的啊?真的啊?其中有没有那个宋佳佳啊? 嘻嘻,有啊。眼馋了吧? 切~~眼馋个毛,我还是有自知之明的。要我是你啊,先就偏不选那个宋佳佳,杀杀她的威风,谁让她初次见我们那么冷傲的! 蓝飞扬一愣,自己开始是没选宋佳佳,不过不是为了杀她什么威风。而是自己没有喜欢上她。想到这里,蓝飞扬连忙又敲键盘打出:好了,不说这个了。言归正传。你现在怎么样? 我还好,一般般啊。只是现在这个楼层主管很严,整天拉着张臭脸,比以前富安酒店的大堂林经理还没人味。 那你想不想回博海来啊? 你有好好地方介绍给我?(接着一个满头大汗的表情)忘了,你那个阿姨可是天宇集团的女老板。不过,我是学酒店管理的,她又没开酒店,可能也不需要吧? 我认识一家四星酒店的总经理,你如果在博南干得不愉快就回来吧。我请他帮你安排一下。对了,我教你的拳还在练吗? 当然一直在练啊。不过,我这可是五星级酒店呢,又回四星级的? 切~~这里可是省会,博南还只是地级市呢。爱回不回,你自己想想吧。 恩,那我想想吧。过两天回复你。 好。我还有事,下了。拜拜! 蓝青发过来一个挥手表情:拜拜! 中午食堂,学生们正在议论房价又飞涨了。都不明白这房价怎么老说要降就是降不了,反而越涨越快。 尹少杰更是搞怪的站起来:“哎,我给大家吟诗一首,助助兴。都听着哦。 沁园春《房》 作者:毛有房 神州大地, 万人蜗居,亿人盼房。 望北京上海,高楼大厦。 售楼中心,房奴滔滔。 祖孙三代,倾尽所有,欲与房价试比高。 须钞票, 清储蓄贷款,分外心焦。 楼价如此虚高, 逼无数白领竞折腰。 昔秦皇汉武,闻所未闻; 唐宗宋祖,紧捏钱包。 一代天骄,成吉思汗,只好蜗居蒙古包。 俱往矣, 数天价楼盘,还看今朝。” “噼里啪啦~~”小胖子带头鼓掌:“这首词做的很形象,很绝妙啊!” “精辟!”雷利也连忙竖起的大母指。刘燕摇头:“怎么这政府宏观调控就老不见效呢?” 雷利低头神秘的说:“你们想知道房价为什么降不下来吗?据房地产一位要移居国外的内部人士透露:房地产开发商大部分一开始都是空手套白狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,那银行都巴巴的跑来,乖乖的给你贷款。” “哦。”尹少杰点头,“原来是这样啊?” 由于郭安妮刚开始做房地产时确实没什么钱,所以关于这一点,蓝飞扬还是认同的。郭安妮的确是走的关系路线。 至于银行是不是“巴巴的跑来给贷款”他就不知道了,反正是贷到了。 雷利扒了两口饭后又问:“要不然呢?你以为开发商都是自掏腰包?你们错了。土地转让金都是贷款的,修楼盖房都是承建商垫资的,开发商没掏几个钱!要不然怎么老出现包工头拖欠民工工资的事情?因为包工头自己也没拿到钱,去哪里有钱给民工发工资啊?!” “哦。”小胖子也连连点头。 蓝飞扬不禁想起了那个身绑**欲炸火车的农民工。他就是因为老板老拖欠工资,以至父亲被车撞了都没钱医治。医院也是冷漠的见死不救,害得那农民工父母双亡,他这才悲观绝望,要报复这个冷酷无情的社会的。 雷利又接着说:“你们觉得盖好房子,开发商该卖房了吧?这次又错了!开发商在开盘之前,会搞个内部认购,至少一半以上的房子都给内部认购掉。这个现在很多人知道了。其实就是找人向银行贷款买房,这其实就是自己卖给自己,但也是变相把楼盘以市价卖给银行。说白了就是产权变换一下,这银行的钱就全进到开发商的腰包了。真正想买房的老百姓,第一次几乎没有能买到心仪的房子,基本都是‘卖掉了’,然后过两天告诉你说有人退房,其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里,钞票再一次进入开发商的腰包。” “啊?”几个人都听得目瞪口呆。 而宋佳佳却若有所思:似乎他爸爸以前就是这么干的? 雷利得意的:“你们觉得开发商拿到钱了,就该去还银行贷款了吧?这次还是错了!开发商怎么会那么傻,进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地,只要拿到土地,随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。” 见都没人接茬了,雷利只得继续说:“如果你们问银行就这么傻?我要告诉你,银行就是这么傻!开发商向银行贷款拿地,是用土地做抵押的,现在房子都盖好卖掉了,开发商就算还不了拿地的贷款,银行对这笔烂帐也没办法,只能去找政府。政府就把这块地再次出让,拆迁,补银行烂帐。所以你们没见吗,但凡成熟的开发商,都是拥有好几个相对独立的经济实体,钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行,心情不好就再说了。”