第152章 购买厂房（第二更）
陈序也只是吐槽两句。 谁让他没赶上好时候呢。 命苦不能怪政府，点背不能怨社会。 伸头要被割一刀，缩头也要被割一刀。 认命吧。 经过考虑之后，他选择了闵西区工业园南段，挨着交大的一块厂房。 这里证件齐全，租售两可。 2000平方地面建筑面积，两栋新式多层工业厂房，层高12.5米，配2t货梯，房子非常的漂亮，外面贴了咖啡色陶瓷砖，窗明几净，园区里移植了枫叶树，看起来很漂亮。 这边租的话，1.5元㎡天，一年租金100万。 买的话，一口价1000万，一次性付清的话还能便宜一点。 除了厂房外，旁边还有一块40亩的土地也是同一个房东的，可以一并出售，一亩地200万。 房东接到中介电话后赶过来了，开着一辆硬顶敞篷宝马。 让陈序没想到的是，车上下来的居然是个跟他年龄相仿的女孩，最多也就二十一二岁。 女孩很漂亮，剪了一个齐耳短发，耳朵上戴着白金耳钉，一身的潮牌，脚上穿着aj鞋，非常的帅气。 走到厂房门口，耳钉女先是是跟中介打了个招呼，余光瞄了眼陈序旁边的宾利添越，问道：“是你要买厂房嘛？” 女孩说话的声音稍稍有些沙哑，还带着一点点沧桑，有点像烟熏嗓，很好听。 陈序点点头，“对。” 女孩狐疑的看着他，问道：“真假的，我这厂房可不便宜啊。” “知道。”陈序说着转身朝厂房里走去。 抬头看看挑高的屋顶，又朝粉刷一新的墙壁以及光可鉴人的大理石地板看了看，说：“说说价格吧，厂房跟隔壁的土地我一起买。” 女孩朝中介看了眼，说：“价格你不是知道嘛，这边厂房1000万，隔壁土地200万一亩，40亩8000万，总共9000万。” 陈序：“你这价格太离谱了，便宜点。” 女孩摇摇头说：“都是市场价，没办法便宜。” 陈序问：“那你是不是诚心想卖的？” 女孩说：“当然啦，我不诚心卖我过来干嘛啊。” 陈序点点头，“那就好，既然你是诚心卖，那咱们就有说一说。 中海现在实业有多难做不用我多说了把？ 企业辛辛苦苦一年，最后赚的还没有房东多呢，再加上现在中海环评这么严格，很多企业都逃离了中海。 你如果有注意观察附近企业的话会发现，闵西区工业园空着的厂房是不是越来越多了？ 还有，按我估计，你这个厂房挂售时间不短了吧？ 最起码从年初就开始挂出来了。 但你凭良心说，到现在除了我之前，有几个人来咨询购买厂房的？ 恐怕一个都没有吧！” 女孩忍不住道：“有一个呢。” 女孩说完，转过头看向了窗户，不让陈序看到她脸上的讪讪之色。 陈序笑道：“有一个又能怎么样，你卖掉了吗？ 我不去评价中海商业房，就说工业厂房。 现在中海工业房价格有价无市，看着价格那么高，可是根本就没人买。” 女孩说：“反正价格低了我不会卖。” 陈序从口袋里掏出包香烟，点了根说：“你卖不卖是你的事情，我只是把现实情况跟你讲讲。 中海一直在向金融方向发展，以高精尖产业为转型升级目标。 你看闵西区工业园，生存下来的是不是全是各种传感器以及电子仪器设备厂？ 现在除了大的造船工业、电力设备还有部分在中海有业务外，大多数低端制造产业已经基本转移到别的省份去了。 可问题是，根本没有那么多的高精尖产业啊，而且像人力成本、设备成本、房租成本这些，也在严重制约着产业的转型升级。” 顿了一下陈序跟到：“我可以明确的告诉你，工业土地价格不会再涨一分了，相反，随着土地政策的日趋完善，持有成本会持续增高，到时候你就算价格腰斩也不会有人接盘的。” 女孩被陈序说的一愣一愣的，问道：“那……你说多少钱啊？” 陈序笑道：“说实话，我都被我自己说服了，有些不大想买了。” 女孩：“……” 中介：“……” 女孩有些生气的说：“你到底什么意思嘛？” 陈序说：“买。但是要看价格合不合适，如果太贵的话，那我就回老家了。 这么多钱，足够我在市中心买半栋商业写字楼的，未来不说增值吧，但肯定不会亏到哪去，比你这个工业土地合算多了。” 女孩说：“行了，你也不用讲那么多了，一口价，8000万……” “太贵了，不要。”说完陈序便朝厂房外走去。 女孩眉头皱着，数着陈序的脚步，一步两步，三四步。 眼看他就快出了厂房，女孩喊说：“7500万。” 陈序头也没回。 “7000万。”说完女孩跟道：“这个价格已经非常低了，你找遍整个闵西工业园都不会找到第二家。” 陈序走到汽车旁才转头说：“说真的，价格是不算贵，但我刚才的话也是真得。 你这工业厂房根本卖不出去，因为没人肯接盘。” 女孩走出来问：“那你说多少钱嘛。” 陈序伸出一只手道：“就这么多，多一分都不要。而且说实话，我真不想买了。” 女孩咬牙切齿的说：“你走吧。不卖！” 陈序点点头，上车启动后倒车离开。 就在陈序车子已经上了厂区柏油路，朝厂区门口开去时，女孩快速跑了上去，挥手喊道：“喂，等一下。” 陈序降下车窗说：“怎么啦？” 女孩说：“5000万，我要现金。” 陈序迟疑了一下说：“可以。” …… 随后两个人来到了房产中介所，草签了一份协议。 陈序到银行把钱打到了中介所的账户上。 这些钱要等陈序拿到厂房三证后，佟丽莎……也就是那个耳钉女孩才能全部拿到。 等付完钱后，陈序砸吧了一下嘴说：“我真有些后悔了。” 佟丽莎气哼哼的说：“你够了啊！我被你忽悠了半价卖给你，你还在那里装。我就算抵押给银行也不止5000万。” 陈序：“嗳，这话你可别瞎说，我告诉你，你这厂房加土地抵押能超过3000万，我再给你3000万。” 佟丽莎：“怎么可能？” 陈序：“怎么不可能？我之前说的句句属实，工业厂房真得不值钱了，很多人还抱着奇货可居的心理攥在手里，实际上连纸面财富都算不上，根本卖不出去。” 佟丽莎：“反正你不亏。” 陈序：“你也不亏。” 未免夜长梦多，两个人一块去房管局，趁着下班前完成了过户。 各种税费花了将近160万。 这个钱是陈序给的。 佟丽莎的中介费也不低，是成交价的2%，100万。 出了房管局后，陈序顺便把佟丽莎送回中介所取车。 来的时候赶时间，佟丽莎没开车。 路上两人聊天。 可能是因为两人刚刚完成了交易，佟丽莎也没有隐瞒陈序什么，告诉了他一些事情。 她父母因为意外去世，为她留下了一大笔遗产。 基本上都是房子。 光工业地块就有三块。 除了这里之外，滨江区那边一块、江东区那边也有一块。 除此以外，商品房有11套，基本上全部在主城区繁华区域。 陈序一听，这居然是个小富婆，问说：“你拿了钱干嘛用啊……”