第1节
=================================== 本书由新鲜中文网txt论坛为您整理制作 =================================== 危情夺爱 作者：悬泉 文案： 八岁失去双亲，十二岁流浪街头，十五岁背井离乡到繁华都市艰辛打拼，纪绍辉历尽坎坷、饱尝血泪，从一文不值的无名小卒到小有成就的商界新秀，他鲜少向外人提起这段酸甜苦辣的奋斗往事。 傅笑寒，阴狠毒辣的豪门之子，龙城人尽皆知的“玉面阎王”。他看不起纪绍辉，却三番五次被纪绍辉戏弄于鼓掌。阴差阳错，两人被迫站在同一战线；同枕异梦，纪绍辉在他眼中不过是个微不足道的泄|欲|床|伴。 商场如战场，成王败寇，荣耀阴谋，天堂与地狱，只有一步之遥…… cp：阴狠霸道总裁攻vs上进温和大叔受 文案坑又作，一句话简（pai）介（lei）：披着商战外衣的强强狗血文，年下、强制爱、适量金手指、虐>甜、1v1。ps作者半科班出身，有些商业知识不够完备，写的不当之处还请指出，考据党勿拍！！ ↑↑↑↑↑↑谢谢鳗鱼妹纸帮俺做的封面，超级喜欢~~希望大家能点进俺的专栏，里面还有其它文哦： 内容标签： 业界精英 主角：纪绍辉，傅笑寒 ┃ 配角：傅琰，傅融，夏如笙 ┃ 其它：悬泉，强制爱，商战 ================== ☆、第一章 帝豪大酒店，富丽堂皇的会议大厅，一场疯狂刺激的土地拍卖会已经进入白热化阶段。 “现在，我们开始公开竞拍第666号土地，666号土地位于新区华夏广场西侧，复兴路与故里路的交叉口，面积756平方米，商业用途，拍卖起叫价3000万，加价幅度100万，各位竞买人按规定方式竞价，最高价者为竞得人。” 职业拍卖师黃小梦穿着绣着青龙暗纹的金黄色旗袍，妆容精致，气质优雅，她微笑着环顾台下表情各异的竞买人，666号地是今天拍卖会的重头戏，因此她刻意清了清嗓子，高声道：“好了，666号土地的竞拍正式开始。” “77号，3100万。” “568号，3200万。” “88号，3300万。” “77号，3300万。” 666号土地的竞争十分激烈，不到五分钟，价格已被叫至7900万。 拍卖师应接不暇地报念价格，拍卖台后的土地商闭目养神，神情怡然自得，似乎7900万这个价格还没有达到他的理想要求。 “77号，8000万。”拍卖师面含微笑，别有深意地看了77号竞买人——傅氏寰宇集团。 8000万，一个价格坎，如果她的猜测没错，在念出寰宇集团加价后8000万的疯狂数字，会场90%的开发商都会自觉推出这场激烈残酷的价格战役。 8000万，又引起台下的竞买方交头接耳，议论纷纷。 “李经理，您猜猜，这块地能叫到这个数？”一个穿灰色西服的开发商伸出食指，摆了一个“1”的造型。 “1亿？”邻座的伙伴问。 “嗯，成为今年业内第一块市价过亿的土地！ “呵呵，这还真不好说。不过可以肯定的是，如果寰宇拍到这块地，他们公司的股票又得疯涨一段时间，这吸血的资本家啊。”话还没说完，77号竞买人又叫出让一众开发商望而莫及的9000万“天价”。 ****** 傅氏寰宇集团，龙城最神秘的资本帝国，垄断了龙城的餐饮、住宿、娱乐等服务行业，商圈内无人不知、无人不晓。虽然寰宇投资房地产行业的时间不长，但凭借雄厚的资本和勃勃的野心，寰宇集团仅仅用了两年时间，就趁着龙城的“炒房热”跻身至业内的金字塔顶端的几大猎头之一。 这场大型土地拍卖会邀请的地产开发商数理不下百位，虽然公司数量不少，但随着666号地价格不断的疯狂攀升，主动放弃竞价的地产公司越来越多，9000多万，快突破8个零，这不是一笔小数目，足够开发五环外的3个小楼盘，盖10幢高档住宅楼，买500套两室一厅的商品房…… 虽然666号地位于市区核心地带，蕴含巨大的商业开发潜力，但要拿下这块土地，大多数小型开发商心有余而力不足，他们没有金钱与魄力去吞下这块巨型蛋糕，就算拿下这块土地，能不能最大化开发666号土地也是个未知数，小公司们只能遗憾地放下手中的叫价牌，观看现场剩余十来家公司的终极较量。 中小公司是拍卖会的绿叶与陪衬，只有像77号傅氏那种的大型公司才有资格参加一掷千金的价格角逐战。 其他几个对666号土地兴趣浓厚的地产公司，地位及综合实力都在排在业内前十，资产雄厚，人脉宽广，随便指出一家公司，都有可圈可点、影响行业发展的代表项目。 但凡事都有例外—— “105号，9100万。”拍卖师看着105号的叫价牌，略微低头，用斜光在资料簿里查找105号竞买人的背景。 “啊，105号第一次叫价啊！”一个小有名气的开发商发出惊叹。 “会不会是这位哥们儿搞错了，把叫价牌举错了吧！这哥们儿之前一次价都没有加过，而且看他的号数排的那么后，估计是家小型的开发商吧。”同伴附和道。 不止小声说话的这两位反应如此，在场大部分竞买人都面露疑光，四处搜寻半路杀出的程咬金——105号竞买人，暗地打听105究竟为何方神圣。 一块比足球场大不了多少的土地价格超过9000万，在2001年的龙城并不多见，保守派的几个地产公司犹豫片刻后，再没有举起叫价牌，他们的沉默代表他们已经放弃了666号土地，为一块地，公司得承担巨大的投资风险与机会成本，不值得。 “77号，9200万。” “88号，9300号。” “568号，9400万。” “105号，9500万。” 105号第二次叫价了，拍卖师这次放缓语速，偷偷观察暗105号竞买人。 资料中显示，105号竞买人是一家资金、规模中等的地产公司，主营地产开发与策划，以及楼盘的销售代理项目，同时兼营工程承建，10年前注册的，做项目的资金来源单纯，70%靠银行贷款，没有外商或大型公司注资。拍卖师混房地产这个圈子，自然对行业有所了解。10年前，上世纪90年代正是龙城第一批房地产兴起的热潮，据工商总门统计，那三年，一共有2000多家地产公司注册成立，人人都想从这个利润丰厚的行业中分一杯羹，但随着政府调控与市场残酷的淘汰，那上千家公司，存活至今日的也仅仅才十几家而已。 这个行业有巨大的诱惑，也有致命的竞争。 由于105号竞买人位置离拍卖台有些远，拍卖师有些看不清竞买人的长相。远远望去，只能看到一个身穿黑色西装的男子举着一块烫金的叫价牌。 拍卖师心里十分好奇，这种规模的小公司参与竞拍，纯粹自寻死路，或恶意抬价，9500万，可以买下好几个与105号同等实力的小公司吧。不过，拍卖师转念一想，或许是105号是在扮猪吃老虎，深藏不漏呢？ 竞买人席位分三五九等，那些强背景大的公司全部被安排在视线开阔、最靠拍卖台的高级席位，规模小点的，没什么知名度的，就像105号，坐的离拍卖师十分远，拍卖师连人家发型、长相都看不清楚。 这时，568号鼎力地产的总经理刘大力不满地抗议：“这个105号是从哪个石头里蹦哒出来的，一开始不加价，但是却在这个节骨眼上突然冒出来，105号那傻逼玩意儿是故意捣乱的吧？” “刘总消消火，我看看竞买人参会名单哦……”秘书擦擦脸上的汗珠，“啊，找到了，在名单上排名挺后呢……105号叫宏业地产公司，好像是一家挺低调的老公司，成立有十多年了。” “资产多少，那傻逼老总叫什么？”刘大力烦躁地看着手中的叫价牌，虽然嘴上在询问105号竞买人的信息，但他的目光却不自觉瞄向77号竞买人，他此时的最大竞争对手——寰宇集团。 “姓纪，纪绍辉——”秘书又翻了一页资料，小声说，“注册资本500万。” “纪绍辉，105号的总经理叫纪绍辉，除了数十年的项目经验与资历，他们公司并没什么特色亮点，主要开发住宅用途的楼盘，美润家园就是他们开发的。”寰宇集团的市场总监，对身旁边的年轻男子微微弯着腰，轻声道。 虽然男子和自己儿子年纪差不多大小，但市场总监的态度恭敬卑谦，丝毫不敢逾越自己的本分。 “傅总，105号的资料我们收集的不全，我现在给美芳打电话，让她立刻整理105号的资料。” 傅笑寒把目光从竞买人参会名单上收回，露出一个轻蔑的笑，一个资产才500万的小公司，跳梁小丑而已，不足挂齿。 市场总监看懂老板的神色，没再提105号的事。 “继续加价。”傅笑寒低声道。助理立马举起手中的叫价牌—— 拍卖师洪亮磁性的声音几乎同时响起，“77号，9600万。” 拍卖师的话还没说完，568号的刘大力已经按耐不住自动加价。刘大力加完价，紧接着又有一家公司继续加价。 拍卖师的声音有些激动，拍卖价格越高，她拿的佣金提成也越多。 “568号，9900万。” 9900万，真的突破1亿了，所有的人摒住呼吸，高级会议室里的温度恰人，但很多人脸上紧张的纷纷冒出汗珠。 傅笑寒勾起一个冷笑，对助理挥挥手，示意助理继续举牌。助理举起那个渡了一层黄金的叫价牌，但拍卖师并没有叫出寰宇集团的竞买人序号。 “105号，1亿——” 拍卖台下的人一片哗然，众人交头接耳，集体讨论今年第一块价格过亿的土地，在那么贵的土地上盖一幢房子，成本不斐，不管是商业还是住宅用途，消费者未必能买的起。虽然业内人士都对今年的楼市预期很高，但楼市向来变幻莫测，万一出现个意外，小公司可能连本钱都捞不回来。 风险愈来愈大，一直加价的那几个老牌地产公司，又有一家决定退出。 ****** 这场拍卖会前半场，各开发商出于利益考虑，都踊跃竞价；但后半场，明显是那几个顶级商业巨头的争夺博弈，买到最贵的666号地，不仅仅是因为它的开发潜力无限，更因为最贵的土地象征一种普通开发商无法触及的地位，这是业内心照不宣的规则。龙城目前的房地产市场势均力敌，几大地产公司的综合实力旗鼓相当，但谁都想争得第一、称霸市场，成为龙城房地产行业的第一块金字招牌。 568号鼎力地产的刘大力，在参加拍卖会之前已经做好了拼个你死我活的准备，虽然已经有小道消息说鼎力由于经营不善、负债累累，但刘大力显然被眼前的利益冲昏了头脑，666号地是他今年决定大干一笔的重点项目。因此，鼎力地产是拍卖会上加价次数最多的竞买人。 纪绍辉坐在最后一排，聚精会神地听着拍卖师报价。他在业内混了十年，宏业创建之初，公司欠了银行几百万贷款。当年，纪绍辉关系好的几个朋友都觉得纪绍辉疯了，那时正值改革开放的下海热潮，随便做点小生意都能赚个百八十万的，承包工程更是利润翻倍涨，但纪绍辉却偏偏要在陌生行业里营生，除了脑子进水外，朋友们再也找不出能解释纪绍辉抽风行为的理由。 最初那两三年，由于纪绍辉的性格张扬，经验不足，他投资的几个楼盘市场反响并不算太好。直到第四年，公司的财务情况才扭亏为盈，每年的利润都在翻倍增涨，摸爬滚打中，他的人脉日益丰富，做的楼盘也越来越大、越来越多，但纪绍辉对这种得过且过的状态并不满意。 如果继续开发三环以外的小楼盘，他的宏业算已经达到了事业顶峰。只要市场积极，公司做的项目绝对不会亏本，年底的账头上稳进千万元的纯利润。他不用为吃穿发愁，每天只需和那些富商朋友混在一起，买高级别墅、买高级跑车、包养几个情人小蜜，酒池rou林，夜夜笙歌，让公司员工拿奖金拿的红光满面，心情好的时候在家乡建所希望小学，这种生活状态，肯定有不少的人羡慕。 但那都是别人的生活，纪绍辉除了基本应酬外，对那些奢靡放荡丝毫不感兴趣。十年的摸爬滚打，让纪绍辉清楚知道自己想要什么——他想让事业更上一层楼，他想让宏业能走向一个更高更广的平台。 盖房子，只要一个有心人掌握天时地利人和，勤勤恳恳，谁都能在欣欣向荣的房地产事业里获得一席之位。但纪绍辉是有野心有目标的商人，如果安于现状只会让宏业停滞不前，未来市场的竞争趋势越来越激烈，如果宏业不做出点新成绩，很快就会被新兴的地产公司所替代，消失在兴衰更迭的时代洪流中，无影无踪。 参与666号地的竞价，众多开发商一致认为是纪绍辉不自量力，痴人做梦，想赚钱想疯了。但纪绍辉认为，这是一个绝佳的机会，如果放手一博，还有竞买成功的可能性，就算输了，顶多也就是被鼎力那几个大公司排挤打压，但前提也得是行业巨头们肯“纡尊降贵”，自降身份给宏业穿小鞋。 105号身先士卒，打破大鱼只能大网捞的不成文“规矩”，着实让一些新兴的地产公司拍手叫好，几个有点实力、原本打算放弃这场拍卖会的开发商们，又纷纷举起叫价牌，出人意料，这场拍卖会又掀起第二轮竞价高|潮。 ☆、第二章 “刘总，现场有些混乱，大家好像都对666号地感兴趣。今年的楼市可能会创历史最热。”鼎力地产的秘书道。