三套房
陈凤霞立刻调整了自己的购房计划。 她穿越前，江海的地铁已经开到了十号线，可谓是四通八达，所谓的地铁房也遍地都是。 但陈凤霞可没心思等这么长时间，她必须买升值最快的房。那就是沿着一二号线走的地铁房。 脑海中的两条线路展开，花了不到半分钟，陈凤霞的目光就落到了上元区。准确点儿讲，现在应该叫上元县。 2000年之前，在江海市人眼中，上元还是农村的农村。 别说大家还没什么购买商品房的意识了，就是有，谁会跑农村买房去。国内又不是国外，还在农村弄个别墅。 即便是2000年，上元撤县划区，可在□□海人看来，这里依然是农村。但短短的十年时间，上元就已经发展为全市gdp最高的区，后面更是一路绝尘，成为全国都排的上号的经济强区。 相应的，当初看不起上元的江海人，也对着上元的房价望洋兴叹了。新开的楼盘已经五万一平方了，勒紧裤腰带也买不起啊。 陈凤霞做钟点工的人家明明都住着大平层，却还懊恼当初自己没眼光。 当年单位在上元搞了小别墅，就不到二十万的内部价，三层别墅啊，他们两口子却嫌那边是农村，宁可要了市中心的一套房。 时间不到二十年，别墅价格已经过了两千万。市中心的老破小却卖不出价格来了，挂了四百万都没能出手。 陈凤霞没钱买别墅，眼下二十万对她来说也是天价。况且人家那是内部价，哪有她一个打工妹沾手的机会。 她要看的是江海刚开发的楼盘。 郑国强说的没错，前几年的房地产热真是烧得人头昏眼花，即便是县城也有新盖的楼盘。 一开始这些房子的销售目标是外国人跟侨胞，后来发现好像没那么多洋人跟洋买办，开发商退而求其次，将目光对上了本地的有钱人，像国企的职工、老师还有医生这些有稳定工作的人，都是他们的销售对象。 可惜这些人基本上都有单位分房，完全不觉得自己有掏钱买房的必要。于是炒得再热的地皮只要房子卖不出去，那就只能砸在手上。 为了卖房，开发商也是费尽了心思呢。 陈凤霞带着儿女问了通人，找到售楼处门口的时候，里头的工作人员都不嫌弃她身上寒酸的穿着，直接热情地招呼人进去介绍：“大姐，你要买房吗？” 这可真是没鱼虾也行，拉个人冲人气也算是开张了。 陈凤霞原本做好了看人白眼的机会，这会儿茶水送到她手上，她还有些发愣。 也是，私人做买卖就跟那个肯德基麦当劳一样，甭管心里头怎么想，脸上总归是客客气气，叫人看了心里都舒坦。 她点点头，开门见山：“你们的房子都在什么地段，又有哪些户型啊？” 售楼小姐心中一喜，没想到自己居然撞大运，好像真捡了个想买房的顾客。 看来真没错，这年头的有钱人说不来的。 看着灰不溜秋的农村妇女，说不定人手上就有好几万，直接一个布包就挎过来把房款交了。做买卖的人嘛，你哪知道她有多少钱。 售楼小姐立刻热情洋溢地开始宣传：“我们的房子地段都好得很呢。着看这边，鸿运小区就是我们开发的，就在县政府边上，位置好的没话讲，实验小学跟实验幼儿园在街对面。你家两个小孩上学也不用烦神。” 她一边说一边偷偷看陈凤霞的脸色，想瞧出点儿端倪来，却发现这农村妇女还挺沉得住气，居然没露出点儿喜怒变化。 陈凤霞听她介绍完了，才喝了口杯子里头的茶水，大麦茶，她挺喜欢这个味道的。 准备买房的人说话慢悠悠：“小姑娘，我也不瞒你，我买房一个看格局，一个要看风水的，房子落在什么地方，对我来讲很重要。” 售楼小姐心花怒放，她没猜错，这绝对是家里头做买卖的。 这年头谁最迷信风水，肯定是做生意的人呗。这种人看中了房子都不讲价，立刻买下，就求个好兆头。 “没问题。”售楼小姐笑容满面，“大姐，实不相瞒，其实我们老板也很讲究这个。房子嘛，跟人一辈子的东西，不讲究不行。你放心，我们的房子都是请老先生看过的，绝对旺住进去的人。” 陈凤霞却摇头：“还有其他位置吗？你们开发的房子都在这边了？” 别看这些地方眼下瞧着不错，后来上元扩大发展，县政府或者应该说是区政府迁移，这边就成了老城区。地铁一直没修过来，房价也一直上不去，反而成了落后分子。 售楼小姐有些懵，这已经是全县最好的地段了，怎么眼前这人还嫌弃上了？ 陈凤霞不得不开口提点对方：“风水好不是说现在看着热闹就行，关键是位置有没有灵气。” 她在县城的地图上点了几个位置，主动开口问：“这边跟这边，有没有房子卖？你放心，要是房子真好，我也不在乎多买一套，而且还会喊亲戚朋友一块儿来买的。” 售楼小姐本来已经怀疑对方是吃饱了撑得逗她玩，听她说成这样，少不得又提点起精神：“我看看啊，这边有个，不过房子还没盖好，得等段时间才能卖了。但已经在刷外墙了，也用不了几个月。” 陈凤霞反应过来了，哦，现在买房都是买现房，能够一眼就看清楚到手的都是什么玩意儿的房子。不比再过些年，新房都是期房，万一开发商跑路，交了钱拿不到房的人还得还房贷，哭都不知道找谁哭去。 她点点头，主动要求：“那麻烦你带我过去看看吧，我要瞧瞧具体的位置。” 哎，看样子得多跑几家售楼部，最好自己去各个地铁站的位置看看具体情况再说吧。 陈凤霞在心里头安慰自己，别着急，不能用穿越前的标准要求现在的开发商销售。不然哪里还轮得到她捡漏啊。 虽然是县城的开发商，售楼部却有自己的小车。 售楼小姐亲自陪着陈凤霞过去看还没完工交房的楼盘，心里头已经盘算开来，要是这人真能买下几套房，那就相当自己给这楼盘开门红了。 他们老板讲究好兆头，估计会多给她发好几百块钱的奖金呢。 想到这一层，售楼小姐愈发热情地跟陈凤霞攀谈起来：“大姐，你女儿在哪儿上学啊？其实我们上元的教育很不错的，这边楼盘旁边的学校就蛮好。要是你女儿将来转到这儿来上学，也很方便的。” 陈凤霞来了兴趣：“是吗？那这边对口什么学校，户口的问题怎么解决？” 售楼小姐立刻拿出张纸，开始滔滔不绝：“户口好解决，我们这边房子一套能进户口，你们不是江海人也没关系，一套房一个大人带一个小孩，两套房就直接解决两个小孩的户口问题了。 你看，是不是划算的很？这房子特价优惠，一平方才四百块钱，两套八十平方的房子不过六万四而已。大姐，您第一个签，开门红，给你大优惠，连四千块钱都能抹去。” 六万块钱两套房，这在二十多年后基本上不敢想，真正是白菜价了。 可想想现在回乡盖三层楼不过三五万块，这房子又实在跟便宜两个字不沾边。 毕竟到了2019年，鹤岗还有三万块钱一套的房。可见房子的价值是真说不清楚。 陈凤霞摇头，说话还是不急不慢的语调：“我拿两套房的话，肯定要更优惠点哦。我家主要是看房子的风水，小孩上学没那么急。我抱着的这个才断奶呢。” 售楼小姐急了：“这怎么能不急呢？小孩子长的都快的很。不愁长只愁养。” 陈凤霞还是摇头，打定了主意可有可无，两套房不是不能买，但得打折。人家在外头摆摊子，八块钱的毛巾，两条还十五块呢。 房子这么大的东西，打个八五折不算过分吧。 售楼小姐眼睛都瞪大了，这又不是菜市场晚上包圆，好几万的东西怎么能一下子就砍这么多价钱。 两边就这样你来我往，到后面，工地上过来个挺着小肚子的中年男人，算售楼小姐的领导，拍了板：“九折吧，全市都不会有这么低的折扣了。” 陈凤霞还在心里头盘算六万四打了九折是多少钱，郑明明先报出了答案：“五万七千六。” 那售楼部经理立刻眉开眼笑：“好厉害的小姑娘，真是比计算器都快。” 郑明明倒有点儿不好意思了。她这是在学校学的，珠心算。他们礼拜六学校组织兴趣小组，她学了珠心算跟作文，老师都夸她学得好呢。 陈凤霞打蛇随棍上：“经理哎，你看，凑个整数好不好，五万五。你也说我姑娘聪明，我刚给她报了培训班，花了不少钱呢。” 中年男人吓了一跳：“哎哟，大姐，不能这样的。我们房子材料用的都是好东西，成本摆在这儿呢。不行，真不行，这个样子我们已经是赔本赚吆喝了。是看你投缘，才给的优惠价。” 陈凤霞却咬死了五万七千六听上去不吉利，得再给个整数。 一番拉锯战之后，中年男人又让了一步：“五万六，真的一分钱也不能少了。砖头都不止这个价。” 陈凤霞直接摇头：“五万六在我们村能盖两栋楼了，这还便宜啊。算了，也就是看在风水的份上，不然我真不会跑这儿来买房。” 中年男人心道算了吧，这年头的建材价格是什么样的他还不清楚吗？ 他不好当面反驳，就只能强调：“哎哟，我的大妹子哎，这城里头的东西价钱哪里能跟农村比。就说这地价吧，农村盖房就要买砖头材料就行，城里头还要买地啊。” 陈凤霞笑盈盈的，不轻不重顶了一句：“嗯，你们城里的地都比我们农村金贵，怕不是能长黄金。” 双方敲定了价钱，后面就是签合同交钱。 虽然前年起国家颁布了《城市商品房预售管理办法》，明确了如何预售商品房。但现在全国绝大部分地区还是习惯性见房交钱，炒楼花这种事也就是在香港电视剧里头看看。 销售经理急得很，一直催促陈凤霞签合同。 买房又不是买小菜，陈凤霞留了个心眼，就笑盈盈的：“好歹也是住的地方，我回去跟我爱人说一声，也好拿存折过来交钱。你放心，我比你更急，你家要是现在盖好了，我拿了房子马上装修，年底就能住进去。” 那经理赶紧推销：“装修不用烦，我们这边就有专门的队伍可以帮忙装，价钱也优惠的很。” 陈凤霞摇摇头：“不用，我们家就是做这块的，自己弄就好。” 这下子，售楼部的人心中都有底了。嘿，没错，果然是做生意的。 看样子他们这个楼盘的风水真不赖啊。说不定开门红，后面能够卖得风生水起呢。 双方好说歹说才签了个意向约。 陈凤霞还担心对方让她现在就掏定金呢。当初儿子买房，她帮着跑的时候，光意向约的订金就掏了五万块。 结果这售楼部完全不讲究，就在意向约上明确了房子的价格，让她签字拉倒。什么违约处罚条款什么的，通通没有。 搞得陈凤霞心里头七上八下的，感觉这就是个草台班子，专门搞诈骗的。 可这边的房子一直都在却是真的。 她还有个一块儿做钟点工的老姐妹就住这边，跟她感慨当初幸亏买的早，三文不值两文就买了。不然真等房价起来了，他们这种穷人哪里还买得到。 陈凤霞咬咬牙，签下了自己的名字。她也怕房价会望风涨。晚上才谈好的数目，隔了一夜就能给你翻番。 她在心里告诉自己，够便宜了，五万六两套房。别说以后的升值空间，眼下这钱放在市里头就只能买一套，搞不好还是鸽子笼，就是单室套。 意向约一式三份，陈凤霞自己拿一份回家。 到了公交车站，一路沉默照顾弟弟的郑明明才小心翼翼地问母亲：“妈，买两套啊？” 两套房子呢，九岁的小姑娘想都不敢想。 在她心目中，县城跟市区没什么概念上的区别。上元看着跟他们家现在住的地方也差不多啊。 陈凤霞搂紧了怀里的胖儿子，又摸摸女儿的脑袋，露出个微笑：“对，两套，将来你跟弟弟一人一套。” 等你长大了，就别怪mama光管弟弟不管你了。妈真的已经尽力了。 郑明明却瞪大了眼睛，疑惑得不得了：“为什么我跟弟弟要一人一套？一家人难道不应该住在一起吗？你跟爸爸在哪儿？” 陈凤霞脸上露出了微微的笑，就算女儿长大了会变，起码此刻的心意是真的。 她抓住了女儿的手，认真道：“好，那mama就再想办法弄套大的，我们一家人在一起。” 房子是大开销，早点儿解决了房子的难题，家里头再苦也就苦不到哪里去了。 郑明明看母亲抬脚往前走，惊讶不已：“妈，你去哪儿？车子要过来了。” “还没看完呢，看完再回去。” 今天太阳露了会儿脸就提前早退了，天不算热，陈凤霞干劲十足，打定主意要把途经上元的地铁一二号线的站点附近的房子都看一遍。 最起码的，允诺女儿的大房子得心里先有谱吧。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 后面会解释房价便宜的原因。