分段阅读_第 220 章

    是在欧美房地产市场以及国内几个超一线城市得到验证的，而恰恰现在a市的房地产市场在这一块上尚未触及，中高层消费人群目前处于饥渴期，关于这一点，我的公司之前做过市场调查，有充分的数据支持。追求品质的中产阶层和有钱有闲的富裕家庭更乐于在城郊，环境优雅的地区找到一个世外桃源安家落户，而我们需要做的，就是为他们提供一个这样的选择。这也是这个项目最大的卖点。”

    谢信泽的点评句句说到了许父的心坎上，和他的想法无不相合，让他兴奋的握紧了手。

    摘掉花镜，许父笑着说道，“信泽啊，你分析的太到位了！”

    可谢信泽却没有露出笑脸，反而更加严肃的说道，“但这个项目还有些不足之处。”

    闻言，许父微微皱眉，赶紧道，“你说来听听。”

    谢信泽也没避讳，直言道，“伯父，这个项目其实可以做的更加高端，精细。a市是少数民族聚集地，末代王朝遗族众多，特色文化和建筑相当吸引人，我们完全可以将这个项目与地区特色相结合，立项更有特色也更高端。譬如建设成古典四合院和大宅门等形式，这也恰与周围自然景观相融合，更加和谐，对于追求品质和品味的阶层吸引力会更大。在销售上则可以采取一户一价式，以400平米的最低面积来计算，单套别墅的叫价应该能达到一千万到一千五百万左右。”

    听到这个数字，许父不由惊讶的微微睁大眼睛，同时立即在将成本和利润进行了一番心算。

    虽然按照谢信泽这个路子，会加大不少投入，而且能建设的成品房数量也会减少很多，但售价却是指数级攀升，毕竟城郊地价相当便宜，这个售价几乎是地价的十多倍。

    噼里啪啦，许父在脑子里按了一通计算器，最后竟然得到了一个惊人的数字，一个三，后面跟着八个零！

    好家伙，竟然比之前那个立项的利润翻了一倍有余！

    谁都爱钱，面对这个巨额利润，许父太动心了。

    但他不是没见过钱的人，最让他动心的，其实还是谢信泽的思路和他自己的想法基本一致，但他之前只是有个宏观的概念，没有那么具体细化，同时，对于这个想法，他一直缺乏决心和信心，但谢信泽的一番分析让他坚定了自己的想法。

    许父通过这些年打拼，家业越做越大，但胆子却越来越小，尤其年纪大了之后，求稳的心态占了上风，有很多项目来找他合作，他都因为风险太高婉拒了，避免亏损的同时，也错过了一些发大财的机会。

    譬如手头这个项目，他觉得又是一次不错的机会，但始终没下定决心，之前也和儿子许斌商议过，许斌的意见是必须拿下，但为什么要拿下，他表达的没有谢信泽这么有理有据，让人信服。

    有了谢信泽这番鞭辟入里，有分析有对策的出谋划策，许父心里有了底的同时，也开始思考更深入的事情。

    见许父半天没说话，一直坐在皮椅上摸着脑瓜门思索，谢信泽也没打扰，还帮他倒了一杯茶。

    正这时候，书房的门突然被人推开，许彦一阵风似的冲进来，喊着“爸爸！”，扑到了谢信泽的大腿上。

    儿子去了一天幼儿园，谢信泽也想他想得不得了，赶紧将许彦抱起来，亲了亲脸蛋。

    “爸爸，能在家里看到你，真是太好了！”

    许彦笑得眼睛都看不到了，搂着爸爸的脖子，跟他脸贴着脸。

    父子两个亲热了一会儿，谢信泽把他放在地上，轻轻说，“去跟爷爷打个招呼，爸爸领你出去玩。”

    许父还在思考项目的事，孙子进来，他也没顾得上多说，许彦过去跟他热乎了两句话，发现爷爷心不在焉，赶紧又跑回爸爸身边。

    “老爸，我们去客厅画画吧，今天我给你画个章鱼爸爸和宝宝！”

    看了看正戴着老花镜在纸上写写算算的许父，谢信泽没去打扰，跟着儿子去了外面的客厅。

    许彦从墙角的纸筒里抽出一张卷起来快跟他一样高的大纸，扔在地上之后，他也跟着趴上去，手脚并用的展开，然后招呼谢信